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Immobilier à vendre

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Exclusivité
22

Maison

777 000 €
Marcellaz-Albanais 74150

Magnifique maison en pierre dans un hameau, sur les hauteurs avec terrain arboré entièrement clos, type 5 + fort potentiel d'agrandissement de 83,17 m² (devis réalisés).
Venez découvrir cette demeure, au charme sans égal, dispensant sur 169 m² de surfaces habitables et utiles, au rez de chaussée, un hall d'entrée, un séjour avec pierres apparentes, une très belle cheminée insert, la cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, un wc séparé, buanderie et dégagement.
A l'étage, un grand bureau, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau (douche à l'italienne), une salle d'eau spacieuse, un wc séparé, accès aux combles à aménager.
Au deuxième et dernier étage sous les toits la chambre parentale avec de nombreux rangements.

La propriété jouit de nombreuses places de parking, d'un terrain de 1412 m² entièrement clos avec accès par portail motorisé télécommandé.

Sur ce bel espace de jardin, nous n'aurez que de beaux endroits pour vous délasser exposés sud ouest, avec deux terrasses fonctionnelles pour accueillir vos amis, jouer aux boules sur un espace réservé à la pétanque et même pouvoir construire une piscine.
Enfin pour abriter vos véhicules un grand garage de 31,55 m² et pour stocker vos précieuses bouteilles 2 caves d'environ 16,41 m².

Chauffage par le sol au rez de chaussée, radiateurs à inertie dans toutes les autres pièces de la maison, alimentée par l'installation très récente de panneaux solaires rayonnants; Installation électrique au top !
"sans aucune anomalie" et sans charge d'électricité !

Exclusivité
7
La Roche-sur-Foron 74800

Face à la gare de la Roche sur Foron, Murs commerciaux libres bientôt, avec parking en copropriété.
Dans cet immeuble bourgeois, idéalement placé pour l'accès à la gare et au centre ville, local commercial aujourd'hui dédié aux thérapeutes mais aussi à d'autre professions qui voudraient s'installer dans ce bel espace de 11 pièces, rénové très récemment !
Bien en copropriété, travaux votés et payés pour la réfection complète de la toiture.
Peut être divisé pour ses deux accès !

Libre rapidement.

Exclusivité
2
Nonglard 74330

L'ensemble de cette maison vous propose ces deux appartements ci-dessous:

1. Appartement de type 3, en duplex, avec 2 parkings, 1 garage et une parcelle d'environ 200 m²agricole, parcelle de terrain d'environ 200 m² pour potager ou espace de jeux pour les enfants.
Rez de chaussée: Entrée, séjour, cuisine indépendante, cellier, placard, salle de bains avec wc
Étage: 2 belles chambres dont une avec placard, grenier pouvant se transformer en troisième chambre et dégagement.
Cet appartement est loué !
Potentiel à développer dans les combles.

2. Appartement de type 3 en duplex, bénéficiant d'une terrasse, de 2 places de parking et d'une petite parcelle de terrain d'environ 200 m² agricole non attenante pour potager ou espace de jeux pour les enfants.
Rez de chaussée: Entrée, séjour, cuisine indépendante, cellier, placard, salle de bains avec wc
Étage: 2 belles chambres dont une avec placard, wc séparé, et dégagement.
Cet appartement est loué !
Potentiel à développer dans les combles.

Exclusivité
11
Seynod 74600

Rare ! A la frontière d’Annecy et de Seynod
Appartement fonctionnel, type 2, 50,40 m² habitables dispensant hall d'entrée, séjour donnant accès à la loggia exposée ouest de 12 m², coin cuisine ouvert sur séjour, une chambre avec placard donnant accès à la loggia, salle de bains, wc séparé, couloir avec placard.
Appartement chauffé par convecteur électriques.
Cave, place extérieure de parking privative, garage.
Petits travaux et rafraichissement à réaliser, inférieur à 5000 €.
Charges trimestrielles de 232 euros
Taxe foncière: 614 €
libre de suite
Peut se louer 950 euros mensuel charges incluses

Exclusivité
10
Seynod 74600

Rare !A la frontière d’Annecy et de Seynod
Appartement fonctionnel, type 2, 50,40 m² habitables dispensant hall d'entrée, séjour donnant accès à la loggia exposée ouest de 12 m², coin cuisine ouvert sur séjour, une chambre avec placard donnant accès à la loggia, salle de bains, wc séparé, couloir avec placard.
Appartement chauffé par convecteur électriques.
Cave, place extérieure de parking privative, garage.
Petits travaux et rafraichissement à réaliser, inférieur à 5000 €.
Charges trimestrielles de 232 euros
Taxe foncière: 614 €
libre de suite
Peut se louer 950 euros mensuel charges incluses

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